Реестр: садоводы, участки, онбординг

Раздел «Реестр» — список садоводов и участков с поиском и постраничным просмотром. Реестр — источник правды о владении и членстве: записи не удаляются и не переписываются, исправления создаются отдельными записями с причиной.

Поиск

1. В поле «Поиск садоводов» вводим часть фамилии → «Найти». Результат: таблица фильтруется мгновенно, под полем — счётчик «Всего: N».
2. Аналогично работает «Поиск участков» — по номеру участка.

Карточка садовода

Нажимаем на фамилию в таблице → открывается карточка садовода:

• «Владение участками» — таблица: участок, доля (например 1/2), «действует с», статус («Действует»), кнопки «Исправить запись» и «Закрыть владение»;
• «Членство» — статус («Членство: Действует»), период, кнопки «Исправить запись» и «Прекратить членство».

Карточка участка

Нажимаем на номер участка → карточка участка: площадь, «Текущие владельцы» (с долями) и «История владения» — все записи, включая закрытые. История не переписывается никогда.

Онбординг-мастер: оформление нового владельца

Кнопка «Оформить нового владельца» (вверху реестра) запускает мастер из 7 шагов. Разберём оформление человека на новый участок.

1. Шаг 1 · Проверка человека. Выбираем «Новый человек» (или «Найти существующего человека» — поиск по имени, из выпадающего списка нажимаем нужного). Вводим ФИО (как в документах) → «Записать» → в окне подтверждения «Записать». Результат: «Человек: ФИО» — запись создана, «Проверяет: вы · сейчас» (операция в журнале).
2. Шаг 2 · Участок. «Новый участок»: вводим номер, площадь, м² и «площадь для взносов» → «Записать» → подтверждение. Либо «Найти существующий участок» — поиск по номеру (например «901»).
3. Шаг 3 · Доля (собственность). Вводим числитель/знаменатель доли, «Доля действует с» (ГГГГ-ММ-ДД), выбираем основание — «Правоустанавливающий документ» (тогда обязательны номер и дата документа), «Судебный акт» или «Легаси (данные реестра)». Чекбокс «Доля неизвестна (легаси)» — для записей без доли. → «Записать» → подтверждение со сводкой («Человек / Участок / Доля / Документ»).
4. Шаг 4 · Членство. Заполняем «Номер протокола правления», дату протокола, отвечаем «Да/Нет» на заявление о вступлении и документы на участок → «Записать». Можно «Пропустить» — человек останется собственником без членства («не член»).
5. Шаг 5 · Аккаунт. Вводим логин (email) и при желании телефон для СМС → «Записать» → подтверждение. Результат: система показывает одноразовый код регистрации (вида SNT-XXXXX-XXXXX, действует 7 дней). Код показывается один раз; «показать снова» нельзя — только «Перевыпустить код» (попадёт в журнал). Если указан телефон — код уйдёт СМС и на экране не появится. Передаём код новому садоводу: по нему он задаёт пароль при первом входе.
6. Шаг 6 · Привязка. Сводка всех созданных записей. Нажимаем «Утвердить привязку» → подтверждение → аккаунт связан с записью человека (утверждает только председатель).
7. Шаг 7 · Готово. Идентификаторы всех созданных записей. Кнопка «Открыть карточку человека».

Если связка «человек + участок» уже существует, сервер честно откажет: «У этого человека и участка уже есть активная запись собственности. Исправьте существующую запись вместо создания новой» — и предложит «Перечитать участок».

Реестр членов 217-ФЗ (книжки)

Раздел «Реестр членов»: статусы выводятся из записей членства, основания выбытия записываются отдельно. Фильтры-кнопки: Все / Действующий член / Выбыл (основание не записано) / Выбыл / Исключён / Прекратил (умер) / Не член — у каждого счётчик. В таблице: ФИО, статус, книжка члена СНТ (номер, «выдавалась/не выдавалась»), участки.

Кнопка «Добавить члена» открывает тот же онбординг-мастер (шаги выше).

Исправления записей (с причиной в журнал)

Все исправления — запись-исправление: прежняя запись уходит в историю с пометкой, ничего не удаляется и не переписывается.

• Исправить долю/собственность (на карточке): «Исправить запись» в строке владения → окно «Исправление записи о собственности»: новая доля, основание, номер/дата документа и обязательное поле «Причина исправления (попадёт в журнал)» → «Записать» → подтверждение. Результат: активной становится новая запись; прежняя в таблице получает статус «Заменено».
• Исправить членство: «Исправить запись» в блоке «Членство» → причина (обязательна), при необходимости новые даты начала/окончания и реквизиты документа.
• Закрыть владение (продажа, дарение, наследство): «Закрыть владение» → дата окончания (строго позже даты начала), примечание. Запись остаётся в истории.
• Прекратить членство: «Прекратить членство» → дата прекращения, номер и дата протокола правления (решение правления), примечание. Статус станет «бывший член».

Качество данных

Блок «Качество данных реестра» вверху реестра: «Проверить сейчас» → счётчики «Доля не записана», «Сумма долей меньше целого». Кнопка «Показать →» открывает список таких записей; нормализация — через «Исправить запись» на карточках (мастер предзаполняет поля).